2024타경2045 | 경상남도 고성군 고성읍 이당리 산255 토지(임야)경매
창원지방법원 통영지원 5계 2024.11.18(월) 10:00
2024 타경 2045 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.18(월) 10:00
소재지 경상남도 고성군 고성읍 이당리 산255
물건종별 토지(임야) 채권자 고OOO 감정가 37,540,000 원
대지권 298.00㎡(90.15평) 채무자 최OOO 최저가 (80%)30,032,000 원  
건물면적 소유자 최OOO 보증금 (10%)3,003,200 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 586,675,339 원 
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기일입찰 (입찰 26일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/14 37,540,000원 유찰
2차 2024/11/18 30,032,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.4.24.[강제경매개시결정]]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 이당리 산255 임야 298㎡ (90.15평)
제시외건물 이당리 산255 목조 쉼터 9.2㎡ (2.78평) 제외
이당리 산255 수목 ㎡ 포함
경상남도 고성군 고성읍 이당리 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치/생산관리지역/보전산지/차량출입 가능/버스정류장
임차내역  (배당요구종기 : 2024/07/05)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.4.24.[강제경매개시결정]]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -공부상 '임야'이나, 현황 인접지(이당리 745-3) 주거부지의 부속토지로서 잡종지 상태임. -제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 제외. 제시외 수목[감정서상 ㄴ,ㄷ] 매각 포함. -지적도상 맹지임. -2024. 10. 4.자 강동환(더공감)으로부터 공사대금(토목,인테리어) 금 23,700,000원을 위한 유치권신고서가 제출되었으나, 감정평가서 및 부동산현황조사보고서에 의하면 그 성립여부는 불분명함(2024. 10. 7. 추가기재).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 129,976,443원 66,796,750원 35% 6.3회
6개월 14건 158,453,759원 64,496,571원 42% 5.4회
12개월 21건 200,951,755원 80,939,306원 51% 4.9회