 |
2024타경52679 | 서울특별시 은평구 응암로 229-1, 2층 203호 (응암동, 더세영) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 서울서부지방법원 7계 2024.11.19(화) 10:00 |
|
| 2024 타경 52679 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 은평구 응암로 229-1, 2층 203호 (응암동, 더세영) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
295,000,000 원 |
| 대지권 |
19.04㎡(5.76평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)236,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.65㎡(8.97평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)23,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
301,703,952 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 27일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
295,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
236,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.4.5.압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
응암로 229-1 |
299.9 분의 19.04 |
19.04㎡ (5.76평) |
|
건물
|
응암로 229-1 |
2층 203호 (응암동, 더세영) 철근콘크리트구조 |
29.65㎡ (8.97평) |
|
서울특별시 은평구 응암동 소재 "새절역(6호선)" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "새절역(6호선)" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선, 새절역)이 소재하
는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상6층건 중 제2층 제203호로서
(사용승인일:2020.12.21),
외벽 : 인조석 및 벽돌붙임 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임<후첨, "내부구조도"참조>.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대)))
로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약3미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 1,2 공히,
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-18)(응암로, 자세한 사항 별도 확
인:도시계획과), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
1) 년식 및 주행거리=가. 년식 : 2016년식
나. 주행거리 : 주행계기판상(기준시점 현재) 주행거리 : 71,307km
2) 색상=회색임.
3) 관리상태=보통임.
4) 사용연료=경유임.
5) 유효검사기간=2023-10-20 - 2024-04-19
6) 기타(옵션등)=- 자동변속기 차량임.
- "서울특별시 강서구 방화동 78-5 (금화주차장)"에 보관중임.
- 중고차 사고이력정보 보고서상 사고이력 있음(후첨,"중고차 사고이력정보 보고서" 참조).
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/27) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 안OO |
203호 전부 |
2021.6.21. |
2021.4.12. |
|
293,000,000
|
O |
2021.6.21.~ |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.4.5.압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 안준모의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.3.19.자) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
300,217,917원 |
225,066,827원 |
77% |
2.7회 |
| 6개월 |
91건 |
316,774,286원 |
242,088,916원 |
79% |
2.8회 |
| 12개월 |
122건 |
298,789,066원 |
226,672,939원 |
78% |
2.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
