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2024타경106258 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 39 희홍 밸러-뷰 103동 1층102호 아파트경매 |
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 대전지방법원 천안지원 6계 2024.11.19(화) 10:00,14:00 |
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| 2024 타경 106258 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 39 희홍 밸러-뷰 103동 1층102호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
권OOO |
감정가 |
87,000,000 원 |
| 대지권 |
73.05㎡(22.10평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)60,900,000 원 |
| 건물면적 |
56.05㎡(16.96평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)6,090,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
66,000,000 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
87,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
60,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.11. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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군동리 39 |
12817.0 분의 73.0535 |
73.053㎡ (22.10평) |
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건물
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군동리 39 |
1층102호 철근콘크리트벽식구조 |
56.0499㎡ (16.96평) |
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충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 "직산초등학교" 남동측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스승강장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 "직산초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 102호로,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창호 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/06) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
미상 |
2016.04.27 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
O |
미상 |
| 권OO |
건물의 전부 |
2016.04.27. |
2016.03.29. |
2024.05.08 |
66,000,000
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O |
2016.4.12.~ |
| 매각물건명세 비고 |
권용근 : 이 사건 신청채권자임
정해자 : 신청채권자 권용근의 처임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.11. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
232,352,273원 |
188,582,089원 |
77% |
1.7회 |
| 6개월 |
85건 |
227,269,412원 |
187,898,511원 |
79% |
1.4회 |
| 12개월 |
165건 |
214,963,030원 |
173,759,650원 |
80% |
1.3회 |
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