서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 동측 원거리에 지하철 9호선 "신방화역"이 소재하고, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕, 지상6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2019.10.16) 외벽 : 석재타일 붙임마감 등, 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=공부상 ‘도시형생활주택(단지형다세대)‘임.
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ‘도시형생활주택-단지형다세대)’ 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 노폭 약20미터 및 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
서울남부지방법원 11계 2024.11.20(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.20(수) 10:00
