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2024타경507908 | 인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 404동 2층201호 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 7계 2024.11.15(금) 10:00 |
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| 2024 타경 507908 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.15(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 404동 2층201호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
175,000,000 원 |
| 대지권 |
28.29㎡(8.56평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)175,000,000 원 |
| 건물면적 |
67.46㎡(20.41평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)17,500,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,803,145 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
175,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/15 |
175,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.11.04.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마전동 1018-3 |
1122.0 분의 28.32 |
28.292㎡ (8.56평) |
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건물
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마전동 1018-3 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
67.46㎡ (20.41평) |
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인천광역시 서구 당하동 소재 "완정역" 북서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "완정역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택,
연립주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철2호선, 완정역)이
소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 2층 201호로서,
외벽: 석재 붙임 및 타일붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 창호입니다.
4) 이용상태="오피스텔(준주택)" 입니다.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승강기, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지를 연립주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측 및 남측으로 로폭 약 10m, 10m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하), 용적률(350%이하
), 층수(6층이하, 3층이상), 건축물용도(건축과에 확인), 지구단위계획구역(검단2구획정리),
소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상처리하였습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/29) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.11.04.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
집합건축물대장상 도로명 주소가 ‘인천광역시 서구 완정로7번길 18 (마전동)’으로 표기되어 있고, 전유부분 용도는 ‘오피스텔
(준주택)’으로 기재되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
62건 |
160,516,129원 |
113,201,092원 |
70% |
2.2회 |
| 6개월 |
162건 |
160,018,519원 |
109,223,128원 |
68% |
3.3회 |
| 12개월 |
220건 |
157,022,727원 |
104,311,257원 |
67% |
3.3회 |
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