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2024타경50852 | 전라남도 신안군 자은면 송산리 산81 토지(임야)경매 |
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 광주지방법원 목포지원 2계 2024.11.25(월) 10:00 |
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| 2024 타경 50852 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.25(월) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
22,645,000 원 |
| 대지권 |
9,057.83㎡(2,739.99평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)15,852,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
서OOO |
보증금 |
(10%)1,585,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
19,788,341 원 |
| 비고 |
▷ 본건(기호1)은 공부상과 동일한 `임야`로 이용중이며, 지상위에 `분묘`가 소재하는지는 불분명함.
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기일입찰
(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
22,645,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/25 |
15,852,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.29.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송산리 산81 |
임야 |
9057.83㎡ (2,739.99평) |
6분의 1 지분전부 |
전라남도 신안군 자은면 송산리 소재 "두모저수지" 남동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 신안군 자은면 송산리 소재 "두모저수지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
부근은 농경지, 자연림 등으로 형성된 해안농경지지대를 이룸.
2) 입지조건=자연부락 인근으로 입지여건은 보통임.
3) 임지사항=방위는 대체로 북서향의 완경사 등을 이룸.
4) 임목상황=지상 임목은 주종을 이루는 소나무와 활엽수가 혼재하는 혼요림을 이룸.
5) 이용상태 및 장래성=대부분 농림지역내 자연림으로 당분간 현상태가 지속될 것으로 판단됨.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지임.
7) 기타참고사항=없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/08) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.29.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
분묘소재 여부 불분명으로 분묘기지권 성립 여부 불분명함 |
| 주의사항 |
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-분묘소재 여부 불분명 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
10,056,800원 |
35,990,000원 |
358% |
0회 |
| 6개월 |
5건 |
63,816,120원 |
54,203,420원 |
126% |
1.8회 |
| 12개월 |
15건 |
67,923,769원 |
41,133,273원 |
75% |
2.7회 |
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