 |
2023타경113379 | 경상남도 김해시 대동면 초정리 58-2 토지(답)경매 |
|
|
|
|
 창원지방법원 3계 2024.11.21(목) 10:00 |
|
| 2023 타경 113379 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.21(목) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경상남도 김해시 대동면 초정리 58-2 |
|
| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
498,362,500 원 |
| 대지권 |
1,487.50㎡(449.97평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)398,690,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)39,869,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
351,755,029 원 |
| 비고 |
본 건 토지는 `답`으로, 지상에 제시외 과수목(대추나무) 다수가 식재되어 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 29일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
498,362,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
398,690,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.07.25. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
초정리 58-2 |
답 |
1487.50㎡ (449.97평) |
2분의 1 지분 전부 |
| 제시외건물 |
초정리 58-2 |
수목 |
㎡ |
포함
|
경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 "김해대동중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 "김해대동중학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 주택, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로서, 과수원 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
<추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 다수의 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건은 공유지분 토지임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/08) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.07.25. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
공부상 '답'이나 감정평가서상 '과수원 등'으로 이용중임
제시외 수목(대추나무 등 약 200주) 포함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
331,414,900원 |
179,332,007원 |
54% |
4.1회 |
| 6개월 |
31건 |
320,384,658원 |
165,579,477원 |
49% |
4.1회 |
| 12개월 |
58건 |
401,263,158원 |
206,540,278원 |
48% |
4.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
