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2023타경16365 | 경상북도 구미시 고아읍 들성로 171-21, 102동 11층1102호 (구미고아세영리첼레이크뷰) 아파트경매 |
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 대구지방법원 김천지원 5계 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 2023 타경 16365 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 소재지 |
경상북도 구미시 고아읍 들성로 171-21, 102동 11층1102호 (구미고아세영리첼레이크뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
248,000,000 원 |
| 대지권 |
36.53㎡(11.05평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)173,600,000 원 |
| 건물면적 |
65.27㎡(19.75평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)17,360,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
외벽에 `Richell Lakeview 102`라는 표시가 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/18 |
248,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/22 |
173,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.6.1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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들성로 171-21 |
24616.5 분의 36.5259 |
36.525㎡ (11.05평) |
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건물
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들성로 171-21 |
11층1102호 (구미고아세영리첼레이크뷰) 철근콘크리트구조 |
65.2734㎡ (19.75평) |
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경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재"원호초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재"원호초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 102동 1102호로서,
- 외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트 단위세대임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지의 남동측으로 폭 약 25미터, 북동측으로 폭 약 12미터 및, 북서, 남서측으로
폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 ,대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(절대
제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역
<물환경보전법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 이해관계인의 폐문 부재로 본건 내부상황은 동유형의 구분건물의 표준적인 이용상황을
기준으로 평가하였으니, 경매진행시 참고바랍니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/27) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.6.1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
129,432,000원 |
101,289,160원 |
76% |
1.5회 |
| 6개월 |
57건 |
157,943,860원 |
122,614,217원 |
76% |
1.6회 |
| 12개월 |
101건 |
155,225,743원 |
115,890,035원 |
74% |
1.7회 |
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