2023타경555061 | 인천광역시 남동구 담방서로23번길 6, 2동 4층401호 (만수동,이안애) 다세대,빌라경매
인천지방법원 5계 2024.11.20(수) 10:00
2023 타경 555061 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.20(수) 10:00
소재지
인천광역시 남동구 담방서로23번길 6, 2동 4층401호 (만수동,이안애)
물건종별
다세대,빌라
채권자
정OOO
감정가
177,000,000 원
대지권
27.91㎡(8.44평)
채무자
홍OOO
최저가
(70%)123,900,000 원
건물면적
43.06㎡(13.03평)
소유자
홍OOO
보증금
(10%)12,390,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
182,000,000 원
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기일입찰
(입찰 28일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/18
177,000,000원
유찰
2차
2024/11/20
123,900,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.22.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
담방서로23번길 6
712.0 분의 27.91
27.91㎡ (8.44평)
건물
담방서로23번길 6
4층401호 (만수동,이안애) 철근콘크리트구조
43.06㎡ (13.03평)
인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동구청역" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동구청역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장과 전철역 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입은 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 및 외장타일 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 단지형다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측과 남측으로 약 8미터의 포장 도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/25)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
정OO
401호 전부
2019.06.07
(1)2019.04.15.(2)2020.01.28.(3)2022.01.19.
(1)179,000,000원(2)179,000,000원(3)182,000,000원
O
2019.05.07.~
매각물건명세 비고
정찬영 : 신청채권자겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.03.임
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.22.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기있음
(임차보증금:182,000,000원, 전입일자:2019.06.07., 확정일자:2019.04.15. 증액된 3,000,000원에 대한 확정일자는 2022.01.19.)
배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 5계 2024.11.20(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.20(수) 10:00
