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2024타경513019 | 인천광역시 남동구 논현로 106, 613동 11층1101호 (논현동,어진마을한화꿈에그린) 아파트경매 |
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 인천지방법원 3계 2024.11.20(수) 10:00 |
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| 2024 타경 513019 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.20(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 논현로 106, 613동 11층1101호 (논현동,어진마을한화꿈에그린) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
비OOO |
감정가 |
588,000,000 원 |
| 대지권 |
68.34㎡(20.67평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(70%)411,600,000 원 |
| 건물면적 |
119.95㎡(36.29평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
(10%)41,160,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
331,272,417 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/18 |
588,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
411,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 12. 16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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논현로 106 |
67790.7 분의 68.342 |
68.342㎡ (20.67평) |
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건물
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논현로 106 |
11층1101호 (논현동,어진마을한화꿈에그린) 철근콘크리트구조 |
119.951㎡ (36.29평) |
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인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역" 북서측 인근에 위치하는 "어진마을
한화꿈에그린" 제613동 제11층 제1101호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 학교 및 근린생
활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(수인분당선 인천논현역)이
소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 25층건중 제11층 제1101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방
시설이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2020-01-02), 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합)
, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과
460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교
육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천
동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/27) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 12. 16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
408,206,897원 |
342,391,427원 |
83% |
1.5회 |
| 6개월 |
54건 |
373,870,370원 |
318,670,555원 |
84% |
1.5회 |
| 12개월 |
93건 |
373,440,860원 |
314,141,947원 |
82% |
1.6회 |
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