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2024타경517240 | 인천광역시 부평구 마분로4번길 19, 2층201호 (부개동,아이원팰리스) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 3계 2024.11.20(수) 10:00 |
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| 2024 타경 517240 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.20(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 마분로4번길 19, 2층201호 (부개동,아이원팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
176,000,000 원 |
| 대지권 |
27.57㎡(8.34평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(70%)123,200,000 원 |
| 건물면적 |
47.84㎡(14.47평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
(10%)12,320,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
195,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부개초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/18 |
176,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
123,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마분로4번길 19 |
200.2 분의 27.57 |
27.57㎡ (8.34평) |
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건물
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마분로4번길 19 |
2층201호 (부개동,아이원팰리스) 철근콘크리트구조 |
47.84㎡ (14.47평) |
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인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개1동행정복지센터" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개1동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반
주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약 6미터, 북측으로 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/24) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2021.4.15. |
2021.2.25. |
2024.06.13 |
195,000,000
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O |
2021.4.15.~2023.4.14. |
| 서OO |
전부 |
2021.4.15. |
2021.2.25. |
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195,000,000
|
O |
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| 매각물건명세 비고 |
서모연 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 7.임
주택도시보증공사(임차인:서모연) : 임차인 서모연의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
154,307,692원 |
99,751,290원 |
62% |
3.1회 |
| 6개월 |
73건 |
155,426,027원 |
103,560,730원 |
65% |
3.7회 |
| 12개월 |
123건 |
155,722,821원 |
102,503,184원 |
66% |
3.3회 |
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