2024타경106700 | 서울특별시 동작구 보라매로 86-1, 7층702호 (신대방동,디앤씨타워) 다세대,빌라경매
서울중앙지방법원 21계 2024.11.19(화) 10:00
2024 타경 106700 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00
소재지
서울특별시 동작구 보라매로 86-1, 7층702호 (신대방동,디앤씨타워)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
341,000,000 원
대지권
15.87㎡(4.80평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)272,800,000 원
건물면적
24.96㎡(7.55평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)27,280,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
350,000,000 원
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기일입찰
(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/22
341,000,000원
유찰
2차
2024/11/19
272,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.4.3. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
보라매로 86-1
424.0 분의 15.87
15.87㎡ (4.80평)
건물
보라매로 86-1
7층702호 (신대방동,디앤씨타워) 철근콘크리트구조
24.96㎡ (7.55평)
서울특별시 동작구 신대방동 소재 지하철 7호선 "신대방역삼거리" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 지하철 7호선 "신대방역삼거리" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량으로의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선이 소재하고 있어 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 9층 건물 내 제7층 제702호로 외벽 : 기타석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,소화전 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로, 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/08)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2021.03.30.
2021.01.19.
2024.07.08
350,000,000
O
2021.03.30.-2023.03.29.
성OO
2023.12.22
미상
O
정OO
전유부분 전부
2021.03.30.
2021.01.19.
350,000,000
O
2021.03.30.-
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(정우영) : 신청채권자 겸 임차인 정우영의 임차보증금 양수인임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.4.3. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 주택임차권등기(2023.4.11.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
서울중앙지방법원 21계 2024.11.19(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00
