2024타경106939 | 서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 3층303호 (상도동,동산휴그린타운) 다세대,빌라경매
서울중앙지방법원 21계 2024.11.19(화) 10:00
2024 타경 106939 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00
소재지 서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 3층303호 (상도동,동산휴그린타운)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 297,000,000 원
대지권 19.00㎡(5.75평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)237,600,000 원  
건물면적 28.25㎡(8.55평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)23,760,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 24,300,000 원 
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기일입찰 (입찰 27일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/22 297,000,000원 유찰
2차 2024/11/19 237,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.4.5. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 국사봉10길 93 291.0 분의 19.0 19.0㎡ (5.75평)
건물
 국사봉10길 93 3층303호 (상도동,동산휴그린타운) 철근콘크리트구조 28.25㎡ (8.55평)
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2024/07/08)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 전부 2021.06.25. 2021.06.10. 2024.07.08 243,000,000
 O 2021.06.27.-2023.06.26.
윤OO 전유부분 전부 2021.06.25. 2021.06.10. 243,000,000
 O 2021.06.27.-
CAOO 2023.10.05 미상
O
HOOO 2023.10.05 미상
O
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(윤대열) : 신청채권자 겸 임차인 윤대열의 임차보증금 양수인임.
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.4.5. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.2024.5.13. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 2.을구 3번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 34건 364,500,000원 317,716,688원 85% 3회
6개월 76건 401,609,364원 319,077,117원 81% 3.8회
12개월 117건 371,784,481원 296,288,366원 81% 3.5회