대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘화곡초등학교’동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘화곡초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 화곡역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물 내 제7층 제702호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감, 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 가) ‘다세대주택’으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>
5) 설비내역=통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관게 미상이며, 기타참고사항 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/15)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
702호 전부
2021.01.15
2020.12.04
2024.04.11
250,000,000
O
2021.01.15
정OO
건물 전부
2021.01.15
2020.12.04
250,000,000
O
2021.01.15
매각물건명세 비고
정숙영 : 주택임차권 등기일은 2023.02.16.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 정숙영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.05.06. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사로부터 2024.1.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
