서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울신정초등학교’ 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울신정초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018-07-02) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측과 남측으로 각각 약 6m내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/16)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
202호
2021.01.29
2020.12.18
2024.04.12
255,000,000
O
2021.01.29
김OO
건물전부
2018.10.10
240,000,000
2018.10.27
김OO
건물의 전부
2021.01.29
2020.12.18
255,000,000
O
2021.01.29
매각물건명세 비고
김동호 : 주택임차권 등기일은 2022.11.04.임
김빛나 : 주택임차권 등기일은 2021.06.21.이고 대항력 및 우선변제권은 주택임차권등기일자임.
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김동호의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.04.19. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사로부터 2024.1.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
