2024타경101435 | 서울특별시 금천구 가산디지털2로 142-18, 제1층 제2호 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00
2024 타경 101435 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
소재지
서울특별시 금천구 가산디지털2로 142-18, 제1층 제2호
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
204,000,000 원
대지권
24.96㎡(7.55평)
채무자
김OOO
최저가
(100%)204,000,000 원
건물면적
46.11㎡(13.95평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)20,400,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
216,345,327 원
비고
이 사건 목적물의 등기부상 `제1층 제2호`로 기재되어 있으나 실제(현장)는 출입문에 102호로 표시되어 있음.
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기일입찰
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/23
204,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.01.17. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가산디지털2로 142-18
202.0 분의 24.96
24.96㎡ (7.55평)
건물
가산디지털2로 142-18
제1층 제2호 연와구조
46.11㎡ (13.95평)
서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철7호선 "가산디지털단지역 8번출구" 북서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지하철/노선버스정류장/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철7호선 "가산디지털단지역 8번출구" 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 업무시설, 아파트형공장, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 및 7호선인 "가산디지털단지역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=연와조 스페니쉬 3층 다세대주택 건물 내 제1층 제2호로서, 외벽 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=개별난방시설로서 도시가스설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남동측으로 가산디지털2로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/17)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
1층 2호
2021.01.08
2020.12.22
2024.04.16
200,000,000
O
2021.01.08~2023.01.07
윤OO
102호
미상
미상
없음 [월]40만원
미상
유OO
건물 전부
2021.01.08
2020.12.22
200,000,000
O
2021.01.08
매각물건명세 비고
유소라 : 주택임차권 등기일은 2023.01.25.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 유소라의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.01.17. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사로부터 2024.4.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
