서울특별시 강서구 방화동 소재 "한서고등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "한서고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "개화산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 및 평지붕 5층 건내 제2층 제201호로서,
외벽 : 치장벽돌마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 3-4m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교 보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/14)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
201호
2020.07.17
2020.07.03
2024.05.10
210,000,000
O
2020.07.19 ~
석OO
건물 전부
2020.07.17
2020.0703
210,000,000
O
2020.07.19
매각물건명세 비고
석재관 : 주택임차권 등기일은 2022.08.30.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 석재관의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.05.20. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사로부터 2024.2.8.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
