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2024타경104298 | 서울특별시 구로구 구로동로43길 10, 제102동 제8층 제807호 (구로동, 우리유앤미아파트) 아파트경매 |
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 서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2024 타경 104298 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로동로43길 10, 제102동 제8층 제807호 (구로동, 우리유앤미아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
516,000,000 원 |
| 대지권 |
22.88㎡(6.92평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(100%)516,000,000 원 |
| 건물면적 |
53.51㎡(16.19평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
(10%)51,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
473,230,784 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/23 |
516,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.8.31. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구로동로43길 10 |
7115.7 분의 22.88 |
22.88㎡ (6.92평) |
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건물
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구로동로43길 10 |
제8층 제807호 (구로동, 우리유앤미아파트) 철근콘크리트구조 |
53.51㎡ (16.19평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "구로역(지하철1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 21층 건물내 제8층 제807호로서,
(사용승인일: 2004.12.09)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 지하주차장시설, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/07) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.8.31. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
472,625,000원 |
389,638,238원 |
81% |
3.3회 |
| 6개월 |
34건 |
620,941,176원 |
513,282,906원 |
83% |
2.5회 |
| 12개월 |
55건 |
665,209,091원 |
549,251,122원 |
83% |
2.1회 |
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