2024타경108186 | 충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 지층비104호 (불당동,아르떼보엠) 상가경매
대전지방법원 천안지원 4계 2024.11.25(월) 10:00,14:00
2024 타경 108186 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.25(월) 10:00,14:00
소재지
충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 지층비104호 (불당동,아르떼보엠)
물건종별
상가
채권자
천OOO
감정가
389,000,000 원
대지권
15.28㎡(4.62평)
채무자
이OOO
최저가
(70%)272,300,000 원
건물면적
38.28㎡(11.58평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)27,230,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
279,160,916 원
비고
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 상가
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기일입찰
(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/21
389,000,000원
유찰
2차
2024/11/25
272,300,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.12.13. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
공원로 205
3442.1 분의 15.2789
15.278㎡ (4.62평)
건물
공원로 205
지하층비104호 (불당동,아르떼보엠) 철근콘크리트구조
38.28㎡ (11.58평)
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 남서측 인근 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하주차장/간선도로/제반 차량 출입/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트단지, 백화점 및 대형할인마트, 각종 근린생활시설 등이 소 재하는 노선변상가지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로, 천안아산역 (KTX), 아산역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제지층 제비104호로서, (사용승인일: 2016.12.01) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 강화유리, 새시창호임.
4) 이용상태= 본건은 일반건축물대장상 주용도는 휴게음식점이나, 현황 "공실"상태임.
5) 설비내역= 본건은 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 장방형 토지로서, 현황 "주차장 및 상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 20M, 남측으로 노폭 약 30M의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로 3류(폭 25m-30m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 본건은 이해관계인의 부재중으로 위치 및 내부확인은 외부관찰, 건축물대장상 도면 등 에 의거 확인하였음.
대전지방법원 천안지원 4계 2024.11.25(월) 10:00,14:00
입찰기일(기간) : 2024.11.25(월) 10:00,14:00
