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2024타경34373 | 전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 100, 105동 6층 603호 (서신동,감나무골대우대창아파트) 아파트경매 |
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 전주지방법원 7계 2024.12.02(월) 10:00 |
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| 2024 타경 34373 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.12.02(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 100, 105동 6층 603호 (서신동,감나무골대우대창아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
242,000,000 원 |
| 대지권 |
43.09㎡(13.04평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)169,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
(10%)16,940,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
48,000,000 원 |
| 비고 |
본건 현황조사 당시 아파트건물 외부 페인트칠공사 중으로 전경도(사진)에 동표시, 공동출입문의 라인표시가 지워져 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
242,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
169,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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새터로 100 |
17119.1 분의 43.092 |
43.092㎡ (13.04평) |
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건물
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새터로 100 |
6층 603호 (서신동,감나무골대우대창아파트) 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평) |
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전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서일초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호가) 철근콘크리트조 15층 (집합건축물대장 및 현황 17층) 중 6층 603호로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
- 내 벽 : 벽지도배 마감 등
- 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=기호가)는 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 추가기재산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/23) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
603호 |
2021.08.24. |
2021.07.14. |
2024.05.03 |
220,000,000
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O |
2021.08.24. ~ |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
200,875,000원 |
192,118,612원 |
92% |
0.8회 |
| 6개월 |
8건 |
200,875,000원 |
192,118,612원 |
92% |
0.8회 |
| 12개월 |
8건 |
200,875,000원 |
192,118,612원 |
92% |
0.8회 |
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