2024타경105413 | 서울특별시 양천구 은행정로17길 37, 제2층 제202호 (신정동, 베라힐6차) 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 12계 2024.11.26(화) 10:00
2024 타경 105413 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00
소재지 서울특별시 양천구 은행정로17길 37, 제2층 제202호 (신정동, 베라힐6차)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 270,000,000 원
대지권 18.59㎡(5.62평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)216,000,000 원  
건물면적 28.73㎡(8.69평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)21,600,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 256,000,000 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/22 270,000,000원 유찰
2차 2024/11/26 216,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.03.14. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 은행정로17길 37 202.0 분의 18.59 18.59㎡ (5.62평)
건물
 은행정로17길 37 제2층 제202호 (신정동, 베라힐6차) 철근콘크리트구조 28.73㎡ (8.69평)
서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선"신정역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/방2
임차내역  (배당요구종기 : 2024/05/22)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 전부 2021.07.23. 2021.06.21. 2024.05.16 256,000,000
 O 2021.07.23. ~ 2023.08.21.
권OO 전부 2021.07.23. 2021.06.21. 256,000,000
 O 2021.07.23. ~
매각물건명세 비고 권아영 : 주택임차권등기일은 2023.07.04.임 주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함.
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.03.14. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 256,000,000원, 전입일자 2021.07.23, 확정일자 2021.06.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 81건 254,966,736원 203,356,562원 79% 3.9회
6개월 215건 256,594,238원 206,177,873원 80% 4.5회
12개월 309건 249,389,248원 189,379,515원 76% 5회