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2024타경105455 | 경기도 안양시 만안구 만안로141번길 9, 3층303호 (안양동,미목연) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안양지원 3계 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 2024 타경 105455 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 만안로141번길 9, 3층303호 (안양동,미목연) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
342,000,000 원 |
| 대지권 |
12.52㎡(3.79평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)342,000,000 원 |
| 건물면적 |
70.01㎡(21.18평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)34,200,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
317,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
342,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.2.9. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만안로141번길 9 |
614.8 분의 12.5248 |
12.524㎡ (3.79평) |
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건물
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만안로141번길 9 |
3층303호 (안양동,미목연) 철근콘크리트구조 |
70.01㎡ (21.18평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 , 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상13층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 인조석 및 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 하이샷시 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 발코니, 욕실2, 현관 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화기, 승강기 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5 그 밖의 사항 참고 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/09/02) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
303호 전체 |
2021.01.28 |
2021.01.06 |
2024.09.02 |
317,000,000
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O |
2021.1.28 ~ 2023.1.27 |
| 이OO |
전유부분 전부 |
2021.01.28 |
2021.01.06 |
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317,000,000
|
O |
2021.01.28 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.2.9. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.2.28. 등기) 있음(임대차보증금 3억1천7백만 원, 전입일 2021.1.28., 확정일자 2021.1.6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
252,211,250원 |
194,512,626원 |
76% |
2.8회 |
| 6개월 |
58건 |
263,128,448원 |
198,949,789원 |
76% |
2.8회 |
| 12개월 |
88건 |
253,282,011원 |
192,545,589원 |
76% |
2.6회 |
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