 |
2024타경105646 | 경기도 안양시 동안구 포도원로27번길 20, 가동 2층202호 (호계동,삼천리아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
 수원지방법원 안양지원 3계 2024.10.22(화) 10:00 |
|
| 2024 타경 105646 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 포도원로27번길 20, 가동 2층202호 (호계동,삼천리아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
350,000,000 원 |
| 대지권 |
49.81㎡(15.07평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)350,000,000 원 |
| 건물면적 |
62.82㎡(19.00평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)35,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
280,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
350,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.10.28. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
포도원로27번길 20 |
8998.0 분의 49.806 |
49.806㎡ (15.07평) |
|
건물
|
포도원로27번길 20 |
2층202호 (호계동,삼천리아파트) 철근콩크리트구조 |
62.82㎡ (19.00평) |
|
경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호성초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/보전산지/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/슬래브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호성초등학교" 남동측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/ 지상5층 건 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 1984.12.11)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등으로 탐문조사됨.
창호 : 섀시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 외곽공도를 통하여 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=834-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 상대보호구역(의왕초등학교, 군포의왕교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
843-16 : 도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역(의왕초등학교, 군포의왕교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사, 감정평가전례 등을 통하여 개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/09/12) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
미상 |
2022.09.13 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.10.28. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
879,750,000원 |
789,064,854원 |
90% |
1.1회 |
| 6개월 |
35건 |
830,514,286원 |
735,393,084원 |
89% |
1.4회 |
| 12개월 |
85건 |
732,064,706원 |
619,992,401원 |
84% |
1.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
