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2023타경11286 | 충청남도 금산군 금산읍 비단로 43-23, 1동 5층에이502호 (다솔팰리스주건축물) 다세대,빌라경매 |
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 대전지방법원 7계 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 2023 타경 11286 (6) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 소재지 |
충청남도 금산군 금산읍 비단로 43-23, 1동 5층에이502호 (다솔팰리스주건축물) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
179,000,000 원 |
| 대지권 |
52.39㎡(15.85평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)125,300,000 원 |
| 건물면적 |
61.14㎡(18.50평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)12,530,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,516,660,510 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
179,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
125,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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비단로 43-23 |
875.0 분의 52.3931 |
52.393㎡ (15.85평) |
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건물
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비단로 43-23 |
5층에이502호 (다솔팰리스주건축물) 철근콘크리트구조 |
61.1449㎡ (18.50평) |
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금산군 금산읍 상옥리 소재 "금산중앙초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 금산군 금산읍 상옥리 소재 "금산중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하는 공동주택으
로서, 본건 주위는 단독 및 공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역
으로 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 다세대주택 11개호로서
(사용승인일: 2020.08.28)
외벽: 치장벽돌 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 등
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=11개호 공히 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형, 평지의 토지로서 다세대주택 2개동 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 북측으로 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(금산), 소로3류(폭8m미만)(금산)(접함), 가축사육제한구역(전 축종)
상대보호구역(금산중앙초등학교), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역, 건축법
제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을
감안하여 평가하였음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/12) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
에이동 502호 |
2021.02.19 |
1차 2021.02.19, 2차 2023.04.17. |
2023.12.28 |
30,000,000
[월]500,000 |
X |
2021.02.19.부터 2024.02.19.까지 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
74,000,000원 |
69,150,000원 |
93% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
124,500,000원 |
92,075,000원 |
80% |
1.5회 |
| 12개월 |
2건 |
124,500,000원 |
92,075,000원 |
80% |
1.5회 |
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