402호 박선영(23.5.30), 403호 최용우(20.9.15)와 동거인 장종진(21.3.26), 501호 한주한(24.1.24), 502호 김수정(20.10.6)세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 1층 101호 박귀주(20.8.3), 1층 잉스정보통신 주식회사(22.3.24), 402호 박선영(23.6.7)이 등재되어 있음
가. 1층 상가(솔솔캔들공방 -101호, 잉스정보통신-102호)
2층 201호-205호
3층 301호-305호
4층 401호-403호
5층 501호-502호
(부동산 표시 목록상 4층으로 되어 있으나, 현재 5층을 구조변경하여 제시외 주거용 건물로 사용하고 있음)
나. 붙임 사진과 같음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/22
1,487,127,600원
유찰
2차
2024/11/19
1,040,989,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
중리동 148-3
대
355.4㎡ (107.51평)
건물
중리동로 53
1층 소매점
66.31㎡ (20.06평)
중리동로 53
2층 다가구주택
191.79㎡ (58.02평)
중리동로 53
3층 다가구주택
191.79㎡ (58.02평)
중리동로 53
4층 다가구주택
191.78㎡ (58.01평)
제시외건물
중리동로 53
주택 등
82㎡ (24.81평)
포함
중리동로 53
창고 등
8㎡ (2.42평)
포함
대전광역시 대덕구 중리동 소재‘중원초등학교’남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재‘중원초등학교’남측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 노변 상가 등이 혼재하고 있는 지역으로 동측 인근에 "대덕구 청소년어울림센터"가 소재하고 있습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 석재붙임 및 드라아비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설. 2층 : 다가구주택(5가구). 3층 : 다가구주택(5가구). 4층 : 다가구주택(3가구). 5층(제시외) : 다가구주택(2가구).
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 1층 및 옥상에 제시외건물이 있어 개략적으로 면적사정하여 감정평가에 포함하였습니다.
5) 공부와의 차이=본건은 건축물대장상 다가구주택(2층-3가구, 3층-3가구, 4층-2가구)으로 등재되어 있으나 현 황 다가구주택(2층-5가구, 3층-5가구, 4층-3가구, 5층(제시외)-2가구)로 이용중에 있는 것으 로 조사되었으며, 1층 일부를 확장하여 이용중인 것으로 조사되었으니 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/09/06)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
한OO
401호
2019.09.17
1차 2019.08.22, 2차 2021.10.07
2024.04.16
150,000,000
O
2019.09.24.부터 2025.09.23까지
한OO
403호
2020.09.15
2020.08.12
2024.04.16
80,000,000
O
2020.09.09.부터 2024.09.08까지
한OO
302호
2023.04.19
2023.04.03
2024.04.16
75,000,000
X
2023.04.21.부터 2025.04.20.까지
한OO
501호
2024.01.24
X
홍OO
201호
2018.03.05
2018.03.12
2024.01.31
45,000,000 [월]150,000
O
2018.03.03.부터 현재까지
황OO
302호
2023.04.19
X
한OO
205호
2021.07.09
2021.06.25
2024.04.16
95,000,000
O
2021.07.13부터 2025.07.12까지
한OO
304호
2016.11.17
1차 2016.10.26, 2차2018.11.21
2024.04.16
70,000,000 [월]50,000
O
2016.11.17.부터 2024.11.16.까지
최OO
403호
2020.09.15
O
장OO
403호
2021.03.26
O
잉OO
1층
2022.03.24
O
윤OO
303호
2022.06.02
O
이OO
205호
2021.07.09
O
윤OO
204호
2022.06.28
2022.06.21
2024.02.27
100,000,000
O
2022.06.24.부터 2024.06.24.까지
신OO
305호
2013.04.11
O
박OO
1층 101호
2020.08.03
O
박OO
402호
2023.05.30
2023.05.10
2024.03.06
70,000,000 [월]100,000
X
2023.05.30.부터 2025.05.29.까지
노OO
401호
2019.09.17
O
나OO
303호
2024.01.31
2024.02.05
2024.02.07
45,000,000 [월]100,000
X
2013.09.10.부터 현재까지
김OO
502호
2020.10.06
O
김OO
304호
2016.11.17
O
김OO
301호
2010.03.19
2010.03.19
2024.03.26
30,000,000 [월]250,000
O
2010.03.18.부터 현재까지
황OO
305호
2013.04.11
없음
2024.02.08
3,000,000 [월]550,000
O
2013.04.11.부터 현재까지
매각물건명세 비고
나경이 : -개시결정이후 전입함, 확정일자 최근에함. 친척이 2013년부터 점유함
-1차 3천만원, 2차 일천만원, 3차 500만원 임대인에게 지급. 1차계약서에 계속 지급내용이 기재됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 8. 31. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 건축물대장상 다가구주택(2층-3가구, 3층-3가구, 4층-2가구)으로 등재되어 있으나 현황 다가구주택(2층-5가구, 4층-3가구, 5층(제시외)-2가구)으로 이용중이며, 1층 일부를 확장하여 이용중임.
대전지방법원 7계 2024.11.19(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00
