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2024타경4414 | 세종특별자치시 한누리대로 291, 1동 2층203호 (나성동,포레뷰투도시형생활주택 주건축물) 상가경매 |
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 대전지방법원 7계 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 2024 타경 4414 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 291, 1동 2층203호 (나성동,포레뷰투도시형생활주택 주건축물) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
886,000,000 원 |
| 대지권 |
30.56㎡(9.25평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)620,200,000 원 |
| 건물면적 |
102.09㎡(30.88평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)62,020,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
430,436,620 원 |
| 비고 |
가. 현황지는 미용실 마드모아젤로 사용되고 있으며 미용실은 201호~203호로 경계벽이나 구분 표시없이 터진 상가로 사용되고 있음
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
886,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
620,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 1. 2. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한누리대로 291 |
2332.0 분의 30.562 |
30.562㎡ (9.25평) |
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건물
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한누리대로 291 |
2층203호 (나성동,포레뷰투도시형생활주택 주건축물) 철근콘크리트구조 |
102.09㎡ (30.88평) |
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세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 근거리에 위치/중심상업지역/버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 근거리에 위치하는 구분건물으로서 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 중 제2층 제203호로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 등 내부인테리어 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=본건(203호)과 인접호수(202호) 사이에 경계벽이 없는 상태로서 마드모아젤(201호-203호)로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형으로서 근린생활시설, 도시형생활주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측으로 대로 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : --
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/22) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
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2021.06.21 |
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10,000,000
[월]1,500,000 |
X |
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| 이OO |
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2021.06.14 |
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미상
[월]미상 |
X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 1. 2. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
본건(203호)과 인접호수(202호) 사이에 경계벽이 없는 상태로 마드모아젤(201호~203호)로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
715,195,591원 |
337,360,521원 |
44% |
2.9회 |
| 6개월 |
40건 |
772,246,108원 |
343,788,237원 |
41% |
3.1회 |
| 12개월 |
66건 |
676,588,550원 |
297,359,265원 |
42% |
3.1회 |
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