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2024타경108798 | 대전광역시 유성구 도안동로 523, 205동 17층1701호 (봉명동,베르디움) 아파트경매 |
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 대전지방법원 7계 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 2024 타경 108798 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 소재지 |
대전광역시 유성구 도안동로 523, 205동 17층1701호 (봉명동,베르디움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
852,000,000 원 |
| 대지권 |
57.56㎡(17.41평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)596,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
(10%)59,640,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
389,732,976 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
852,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
596,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 7. 20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도안동로 523 |
57108.4 분의 57.5564 |
57.556㎡ (17.41평) |
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건물
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도안동로 523 |
17층1701호 (봉명동,베르디움) 철근콘크리트구조 |
84.9572㎡ (25.70평) |
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대전광역시 유성구 봉명동 소재 "대전봉명중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "대전봉명중학교" 북동측 인근에 위치하는 "베르디움" 제205동 제17층 제1701호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업·업무용건물, 근린공원 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 유성온천역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 내 제17층 제1701호로서,
(사용승인일: 2014.02.10)
외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주변으로 광대로 및 중로 등과 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2019-01-29), 지구단위계획구역(도안택지개발사업지구(1단계)), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(자전거보행자겸용)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역), 상대보호구역(2013-05-08)(호반유치원), 상대보호구역(2022-12-30)(대전봉명초등학교), 상대보호구역(봉명중학교), 절대보호구역(2013-05-08)(호반유치원), 절대보호구역(2022-12-30)(대전봉명초등학교), 절대보호구역(2022-12-30)(대전봉명초등학교병설유치원), 절대보호구역(봉명중학교), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/19) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 7. 20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
398,384,615원 |
313,655,950원 |
79% |
1.2회 |
| 6개월 |
43건 |
431,255,814원 |
358,662,692원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
88건 |
391,738,636원 |
316,831,656원 |
81% |
1.1회 |
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