 |
2024타경108996 | 세종특별자치시 시청대로 500, 420동 13층1303호 (반곡동,수루배마을4단지) 아파트경매 |
|
|
|
|
 대전지방법원 7계 2024.11.19(화) 10:00 |
|
| 2024 타경 108996 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
세종특별자치시 시청대로 500, 420동 13층1303호 (반곡동,수루배마을4단지) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
650,000,000 원 |
| 대지권 |
63.68㎡(19.26평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)455,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.89㎡(25.68평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)45,500,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
492,808,224 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 27일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
650,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
455,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 29. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
시청대로 500 |
67818.0 분의 63.6762 |
63.676㎡ (19.26평) |
|
건물
|
시청대로 500 |
13층1303호 (반곡동,수루배마을4단지) 철근콘크리트구조 |
84.89㎡ (25.68평) |
|
세종특별자치시 반곡동 소재 "반곡중학교" 동측 인근에 위치/주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 "반곡중학교" 동측 인근에 위치하는 "수루배마을4단지" 제420동 제13층 제1303호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 녹지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 중 제420동 제13층 제1303호로서,
(사용승인일 : 2019.09.27)
- 외벽 : 몰탈위 페인트, 치장벽돌 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 외곽으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종 일반주거지역 등임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/08) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 홍OO |
420동1303호 |
2022.09.16 |
2022.09.16 |
2024.05.27 |
50,000,000
[월]400,000 |
X |
2022.10.14.부터 현재까지 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 29. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
570,513,514원 |
441,785,944원 |
76% |
1.4회 |
| 6개월 |
58건 |
549,086,207원 |
423,783,678원 |
76% |
1.3회 |
| 12개월 |
103건 |
566,077,670원 |
452,392,218원 |
79% |
1.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
