1. 1층은 (주)에스원라이팅 황선식이 임차인으로 점유 사용하고 있으며, 2층은 별도의 임차인이 없다고 설명함(2층 폐문으로 안내문 부착함)
2. 등기부상 1-2층 건물 주위로 비닐철파이프조 제시외 건물이 물품을 보관하는 창고로 사용되고 있음
3. 붙임 사진과 같음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/22
458,796,000원
유찰
2차
2024/11/19
321,157,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018. 5. 30. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
상서동 262-2
대
203㎡ (61.41평)
건물
신탄진로 543
1층 소매점
39.5㎡ (11.95평)
신탄진로 543
2층 소매점
39.5㎡ (11.95평)
제시외건물
신탄진로 543
창고
86㎡ (26.02평)
포함
대전광역시 대덕구 상서동 소재 "상서삼거리" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린 위치/도시지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 대덕구 상서동 소재 "상서삼거리" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린 생활시설, 잡종지, 자동차정비공업사, 카센터, 주유소, 자동차관련 판매시설 등으로 이루어 진 노선상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 광대로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반)(2015-02-13), 지구단위계획구역(2016-04-22) (상서지구 관리형지구단위계획), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 5월 5일부터 2027년 5월 4 일까지).
6) 제시목록 외의 물건=별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 (사용승인일자: 2007.11.27) 외벽: 알미늄복합판넬 및 강화유리 마감 내벽: 타일 및 인테리어 마감 창호: 새시 창호임.
2) 이용상태=1층: 소매점 2층: 소매점.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/22)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
(OO
건물 전부
2024.03.04.
2024.03.04.
2024.09.26
35,000,000
X
2024.01.20.부터 2026.01.19.까지
김OO
2층
2024.04.17
[월]100,000
X
2024.04.17.~2026.04.16.
주OO
2층
2022.12.21
100,000,000 [월]200,000
X
2022.12.19.~2024.12.19.
(OO
2023.01.16
2023.01.16
30,000,000
X
2023.01.09.~2028.01.09.
매각물건명세 비고
(주)에스원라이팅 : 배당요구종기 이후 신고함
주의사항
[최선순위 설정일자 2018. 5. 30. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. (주)에스원라이팅이 2024.09.25. 유치권신고(126,500,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
대전지방법원 7계 2024.11.19(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00
