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2024타경466 | 충청남도 천안시 서북구 봉정로 324, 108동 30층3004호 (두정동,두정역효성해링턴플레이스) 아파트경매 |
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 대전지방법원 천안지원 7계 2024.10.22(화) 10:00,14:00 |
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| 2024 타경 466 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 봉정로 324, 108동 30층3004호 (두정동,두정역효성해링턴플레이스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
510,000,000 원 |
| 대지권 |
46.28㎡(14.00평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)510,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)51,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
244,785,503 원 |
| 비고 |
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
510,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 8. 14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉정로 324 |
94754.8 분의 46.28 |
46.28㎡ (14.00평) |
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건물
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봉정로 324 |
30층3004호 (두정동,두정역효성해링턴플레이스) 철근콘크리트구조 |
84.93㎡ (25.69평) |
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충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
3) 건물의 구조=▶기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 중 제30층 제3004호로서,
(사용승인일: 2020.04.29)
-외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 및 석재 타일 마감 등.
-내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 탐문됨.
-창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=현황 아파트(방3, 거실, 주방/식당 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 이용하여 서측으로 대로, 북측 및 동측, 남서측으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/29) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 8. 14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
232,352,273원 |
188,582,089원 |
77% |
1.7회 |
| 6개월 |
82건 |
230,852,439원 |
190,971,070원 |
79% |
1.5회 |
| 12개월 |
165건 |
214,963,030원 |
173,759,650원 |
80% |
1.3회 |
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