충청남도 천안시 동남구 터미널9길 31, 102동 13층1301호 (신부동,대림한내아파트)
물건종별
아파트
채권자
엠OOO
감정가
168,000,000 원
대지권
36.80㎡(11.13평)
채무자
망 OO
최저가
(100%)168,000,000 원
건물면적
59.78㎡(18.08평)
소유자
망 OO
보증금
(10%)16,800,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
32,539,768 원
비고
공부상과 같음.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/22
168,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2011. 9. 21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
터미널9길 31
20898.7 분의 36.8
36.8㎡ (11.13평)
건물
터미널9길 31
13층1301호 (신부동,대림한내아파트) 철근콘크리트구조
59.781㎡ (18.08평)
충청남도 천안시 동남구 신부동 <천안신부초등학교> 서북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조/방3/욕실1
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 <천안신부초등학교> 서북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트 등), 하천, 근린생활시설 등이 주로 분포하는 환경임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브 지붕 지하 1층, 지상 15층 건물(사용승인일 : 1995.10.30.)의 1개호로,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)의 1개호로, 방3, 욕실1, 주방/식당, 거실, 발코니 등으로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형으로 공동주택(아파트)의 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 12M, 서측으로 노폭 약 10M 포장도로에 인접하며, 동측으로 노폭 약 6M 보행자도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신부지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안원광유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 본건 남측 인접도로의 폭이 토지이용계획확인서 상 폭보다 다소 좁으나 가치 형성에 영향을 미치는 요인은 아닌 것으로 판단하였음.
대전지방법원 천안지원 7계 2024.10.22(화) 10:00,14:00
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00,14:00
