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2024타경103464 | 충청남도 아산시 배방읍 배방로 131, 104동 6층601호 (한라비발디아파트) 아파트경매 |
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 대전지방법원 천안지원 7계 2024.11.26(화) 10:00,14:00 |
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| 2024 타경 103464 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 배방읍 배방로 131, 104동 6층601호 (한라비발디아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
224,000,000 원 |
| 대지권 |
44.88㎡(13.58평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)156,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.80㎡(25.65평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
(10%)15,680,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
271,948,731 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같음.
◐사용용도:아파트.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
156,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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배방로 131 |
39248.6 분의 44.883 |
44.883㎡ (13.58평) |
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건물
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배방로 131 |
6층601호 (한라비발디아파트) 철근콘크리트구조 |
84.798㎡ (25.65평) |
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충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "배방초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "배방초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 15층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일자: 2006년 08월 31일)
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을
갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 외곽으로 왕복 2-5차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근
가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 공수리 636번지
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산배방공수한라비발디), 대로2류
(폭 30m-35m)(2019-07-12)(대로2-2)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-76)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(2017-12-05)(중로2-10)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-3)(접합) 가축사
육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2019-09-11)(상대정화구역(배방초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(상대보호구역(배방유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-11)(절
대정화구역(배방초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
(2) 북수리 1528번지
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산배방공수한라비발디), 대로2류(폭 30m-35m)
(2019-07-12)(대로2-2)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-76)(접합) 가축사육제한구역(2021
-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)
(상대정화구역(배방초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(배
방유치원))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/20) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
250,350,000원 |
214,092,455원 |
79% |
1.5회 |
| 6개월 |
55건 |
215,116,364원 |
179,172,852원 |
79% |
1.3회 |
| 12개월 |
88건 |
234,387,500원 |
185,885,054원 |
80% |
1.2회 |
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