충청남도 천안시 동남구 구성동 소재, "동원아파트" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/노선버스 정류장/판넬지붕/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재, "동원아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "주상용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구성1·2지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(구성1·2구역 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 토지는 정비구역(구성1·2구역 재개발사업)에 속하며, 재개발사업 정비계획(변경) 결정 및 정비구역(변경) 지정 고시(2023.05.01., 천안시 고시 제2023-131호)가 된 상태로서, 당해 사업의 진행 상태 및 개발 여부 등에 따라 가격 변동이 클 것으로 사료됩니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 1991.05.02.)
외벽 : 돌붙임 마감 및 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 내부 인테리어 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
2) 이용상태=기준시점 현재, 1층(소매점 및 단독주택1가구), 2층(단독주택 2가구) 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호 "1"은 공부상 "슬래브 지붕"으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재, "철판지붕 및 일부 판넬지붕" 등으로 변경되어 있습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/01)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
미상
2014.11.28
미상
미상 [월]미상
O
미상
진OO
미상
2015.01.12
미상
미상 [월]미상
O
미상
현OO
미상
2016.06.07
미상
미상 [월]미상
O
미상
황OO
미상
2019.04.04
미상
미상 [월]미상
O
미상
김OO
101호
2024.2.26.
2024.1.26.
2024.05.28
3,000,000 [월]400,000
X
2024.2.24.-2026.2.23.
ZHOO
미상
2022.08.12
미상
미상 [월]미상
X
미상
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 9. 29. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각, 제시외 건물 ㉠㉡ 매각제외, 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용).
대전지방법원 천안지원 7계 2024.10.22(화) 10:00,14:00
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00,14:00
