○ 목록 1
- 본건은 태안군 태안읍 평천리에 있는 4층 공동주택(단지형 다세대주택 - 2개 동)으로 동쪽에 백화로(왕복 2차로)와 태안고등학교, 남쪽에 한국서부발전, 서쪽 근거리에 태안읍 시내 중심권이 위치하고 각종 주거시설 및 근린생활시설이 등이 형성되어 있어 접근성 및 교통 편의성, 교육환경 등 제반 여건은 양호한 편임
- 본건은 동쪽 백화로에서 직접 진입할 수 있으며, 경계 지점에 담장을 설치하였고, 건물 2개 동을 제외한 대지는 비포장 상태로 건축자재 등이 일부 놓여 있는 등 공사 완료 상태로 보이지 않음
- 본건의 공부상 지목은 임야이나, 현재 위 지상에 4층 공동주택(가동, 나동)이 소재함
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 [전입세대확인서(동거인 포함)]와 같이 해당 주소의 세대주가 존재하지 아니하여 일응 채무자(소유자)를 점유자로 등재하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
○ 가동 (목록 2, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16)
- 건물 외벽, 창호 및 새시 등은 설치되어 있으며, 1층 현관 출입구 유리문은 설치되어 있으나 전기선이 연결되지 아니한 채 그대로 노출되어 있고, 시정 장치 등도 보이지 않는 등 마무리 공사가 되지 않은 상태로 보임, 다만 유리 출입문은 개폐되지 않도록 불상의 방법으로 고정해 놓아 개문할 수 없는 상태임
- 1층 출입문 계단 등은 마감 공사를 하지 않고 진행 중인 상태임
- 1층 현관 유리 출입문에서 내부를 확인한바, 승강기, 102호 현관문이 설치되어 있지 않고, 바닥 및 계단도 콘크리트 상태 그대로 마무리 공사가 되지 않은 상태이고, 바닥에는 페인트 통 등 공사용 장비가 그대로 놓여 있음(1층 출입구 안내문 부착)
- 참고로, 지난해 (본건)미등기 건물 현황을 조사할 때도 승강기 및 호실 출입문 등이 미설치되어 있었는데 현재도 위와 같이 미설치 되어 있는 것으로 보아 공사 진행 정도는 대동소이한 것으로 보임
○ 나동 (목록 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 17)
- 건물 외벽, 창호 및 새시 등은 설치되어 있으며, 1층 현관 출입구 유리문은 설치되어 있으나 전기선이 연결되지 아니한 채 그대로 노출되어 있고, 시정 장치 등도 보이지 않는 등 마무리 공사가 되지 않은 상태로 보임, 다만 유리 출입문은 개폐되지 않도록 불상의 방법으로 고정해 놓아 개문할 수 없는 상태임
- 1층 출입문 계단 등은 마감 공사를 하지 않고 진행 중인 상태임
- 1층 현관 유리 출입문에서 내부를 확인한바, 승강기, 102호 현관문이 설치되어 있지 않고, 바닥 및 계단도 콘크리트 상태 그대로 마무리 공사가 되지 않은 상태이고, 바닥에 정수기 통이 그대로 놓여 있음(1층 출입구 안내문 부착)
- 참고로, 지난해 (본건)미등기 건물 현황을 조사할 때도 승강기 및 호실 출입문 등이 미설치되어 있었는데 현재도 위와 같이 미설치 되어 있는 것으로 보아 공사 진행 정도는 대동소이한 것으로 보임
충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 "태안고등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 "태안고등학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택(태안읍 평천리 714-3) 제가동 제3층 제302호 외 15개호로서, 인근에는 근린생활시설, 다세대주택, 관공서, 임야 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(2-17): 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상4층건물로서,
외벽: 대리석 및 치장벽돌마감 등. 내벽: 벽지 및 타일마감 등. 바닥: 장판깔기 및 타일마감 등. 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=기호(2-17): 공히 다세대주택으로서 현황 "공실"임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방설비(개별LPG가스), 승강기시설 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1): 사다리형의 평지로서, 현황 "주거용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
-일괄매각. 대지권 미등기로 대지권 유무는 알 수없음, 최저매각가격에 대지권 가격 포함됨.
-현황 목록1 주거용 건부지. 목록2~17 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 공실임.
-주식회사 천둥기술단으로부터 금 238,600,000원, 주식회사 아라트라움건설로부터 금 1,357,998,131원, 주식회사 지음이엔씨로부터 금 1,400,000,000원의 각 유치권 신고가 있었으나, 그 성립여부는 불분명.
대전지방법원 서산지원 5계 2024.11.26(화) 10:00,12:00
입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00,12:00
