본건은 서산시 대산읍 영탑리에 소재하는 임야로, 지리적으로 [대산읍행정복지센터]의 남동쪽에 위치하고, 서쪽에 [영탑리 마을회관]이 소재하며, 북쪽에 [운산5리 마을회관]이 소재하며, 남쪽에 [서림미곡종합처리장]이 소재함. 주변은 대부분이 임야이고, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며, 농림지역 및 보전관리지역에 해당됨. 이웃한 농로를 통하여 접근이 가능한 것으로 보임.
현황은 공부상의 지목과 같으며, 소나무 및 활엽수와 잡목 등이 자생하고 있는 자연림으로, 서측변의 돌출된 하단 모서리 부근 일부는 고압선이 지나는 ‘철탑용지’ 및 ‘선하지’에 해당되고, 그 하단 서측변의 남측 부근에는 분묘5기가 소재하는데, 그 중 분묘4기는 본건 경계 내에 소재하고 분묘1기는 본건의 경계 밖에 소재하는 것으로 보임.
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기일입찰
(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/22
188,054,000원
유찰
2차
2024/11/26
131,638,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017. 12. 22. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
영탑리 1-54
임야
11062㎡ (3,346.26평)
충청남도 서산시 대산읍 영탑리 “꿈의학교” 북동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 “꿈의학교” 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 주택, 자연림 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 부정형 토지로서, "자연림 및 선하지 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외 비포장농로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/07)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017. 12. 22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘 4기 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.
주의사항
-최저매각가격은 분묘 4기 소재로 인하여 제한감안한 가격임. 육안으로 확인되지 않는 분묘가 있을 수 있음.
-현황 일부 철탑용지 및 선하지.
대전지방법원 서산지원 5계 2024.11.26(화) 10:00,12:00
입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00,12:00
