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2023타경2480 | 경상북도 청도군 이서면 가금리 145-3 공장경매 |
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 대구지방법원 3계 2024.11.21(목) 10:00 |
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| 2023 타경 2480 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.21(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경상북도 청도군 이서면 가금리 145-3 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
467,624,300 원 |
| 대지권 |
1,409.00㎡(426.22평) |
채무자 |
우OOO |
최저가 |
(70%)327,337,000 원 |
| 건물면적 |
1,406.98㎡(425.61평) |
소유자 |
우OOO |
보증금 |
(10%)32,733,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
112,431,526 원 |
| 비고 |
이 건 부동산은 지목은 전이나 현재 공장 진입로로 시멘트 포장 상태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
467,624,300원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
327,337,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.6.21.근저당권(목록2,3),2022.11.30.가압류(목록1)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가금리 145-3 |
전 |
60㎡ (18.15평) |
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| 가금리 210 |
공장용지 |
1349㎡ (408.07평) |
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건물
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가금2길 16-5 |
1층 공장 |
578.19㎡ (174.90평) |
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| 가금2길 16-5 |
2층 창고, 사무실 |
218.19㎡ (66.00평) |
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| 가금2길 16-5 |
1층 공장 |
136.50㎡ (41.29평) |
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| 가금2길 16-5 |
1층 공장 |
50㎡ (15.13평) |
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| 제시외건물 |
가금2길 16-5 |
작업장 |
94.5㎡ (28.59평) |
포함
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| 가금2길 16-5 |
기계실 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 가금2길 16-5 |
저온창고 등 |
191.5㎡ (57.93평) |
포함
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| 가금2길 16-5 |
창고 |
7㎡ (2.12평) |
포함
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| 가금2길 16-5 |
작업장 |
52.5㎡ (15.88평) |
포함
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| 가금2길 16-5 |
배양실 |
71㎡ (21.48평) |
포함
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| 가금2길 16-5 |
창고 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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경상북도 청도군 이서면 가금리 소재 "신평마을" 내에 위치/농림지역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청도군 이서면 가금리 소재 "신평마을" 내에 위치하며, 주위일대는 농경지
및 단독주택 등으로 형성되어 있는 농촌취락지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 취락지 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은
보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로와 등고 대체로 평탄한 부정형 토지로 "잡종지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대제한지역(전축종)), 농업진흥구역
(농업진흥구역).
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건은 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 "잡종지" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타사항 : 본건은 현황 "잡종지" 상태로서 인접토지(가금리 210번지)의 출입부분에
있으나, 본건 토지를 경유하지 않아도 인접토지로 출입할 수가 있으므로
경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/08) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 하OO |
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2009.03.23 |
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|
O |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.6.21.근저당권(목록2,3),2022.11.30.가압류(목록1)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계,기구 포함(감정서 참조 바람).건축물대장상 목록2 가동,나동 위반건축물로 등재되어 있음. 목록 1 농지취득자격증명 필요. 미제출시 매수보증금 몰수.원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 지목은 전이나, 공장 진입로로 현황은 잡종지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
741,100,758원 |
325,500,000원 |
43% |
3.2회 |
| 6개월 |
11건 |
737,146,699원 |
401,408,182원 |
49% |
2.8회 |
| 12개월 |
15건 |
720,550,419원 |
393,720,224원 |
50% |
3회 |
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