경상북도 경산시 사정동 소재 "경산역" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 사정동 소재 "경산역" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중.소규모의 아파트, 단독주택, 빌라, 상업용 및 업무용건물, 주유소, 역사, 근린생 활시설, 주상용건물, 종교시설, 나지, 학교, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
3) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 14층건중 제11층 제1106호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1995.09.29) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
4) 이용상태= (가) 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 토지는 북동측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 3필일단의 부정형의 토지 로서, 일단의 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트단지 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 "성암로" , "삼성현로", "경산로", "중앙로", "옥산로" 등과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(64)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (177, 경산시고시제2021-14호(2021.2.1.))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(4) (접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(201 9.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019- 07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동심유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(장산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(2): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(177, 경산시고시제2021-14호(202 1.2.1.))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-02)(경산시고시제2020-130 호(2020.7.2.))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(4)(접합), 가축사육제한구역( 2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다 중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산 시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장 산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(3): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(177, 경산시고시제2021-14호(202 1.2.1.))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(4)(접합), 가축사육제한구역(2019-0 7-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용 시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고 시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(동심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장산초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외 부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문등에 의거 인근 동유형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
대구지방법원 3계 2024.11.21(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.21(목) 10:00
