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2024타경32775 | 대구광역시 달서구 조암남로32길 13, 101동 25층2505호 (유천동,월배쌍용예가) 아파트경매 |
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 대구서부지원 1계 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 2024 타경 32775 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 소재지 |
대구광역시 달서구 조암남로32길 13, 101동 25층2505호 (유천동,월배쌍용예가) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
688,000,000 원 |
| 대지권 |
69.97㎡(21.17평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)481,600,000 원 |
| 건물면적 |
146.66㎡(44.36평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
(10%)48,160,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
338,949,085 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
688,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
481,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.08.02.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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조암남로32길 13 |
26288.0 분의 69.9721 |
69.972㎡ (21.17평) |
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건물
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조암남로32길 13 |
25층2505호 (유천동,월배쌍용예가) 철근콘크리트구조 |
146.6572㎡ (44.36평) |
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대구광역시 달서구 유천동 소재 "한솔초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 용이/간선도로/철근콘크리트조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "한솔초등학교" 북측 인근에 위치하는 "월배쌍용
예가 제101동 25층 2505호" 단위세대로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형
성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며 인근에 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을
고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제101동 지상 28층건 중 25층 2505호
단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 및 외장석재 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샷시이중창호임.
4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중
임.
7) 인접 도로상태등= 북서측 왕복 7차선, 북동측 왕복 3차선 및 남서측 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(2-4호선)(접합), 소로
2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사
육제한구역, 상대보호구역(한솔초등학교, 가칭 월배3중학교 개교예정, 가칭 월배3초등학
교 개교예정), 절대보호구역(한솔초등학교)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/11) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 전OO |
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2018.08.08 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.08.02.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
334,245,614원 |
270,541,956원 |
79% |
1.2회 |
| 6개월 |
108건 |
314,777,778원 |
258,007,123원 |
81% |
1.3회 |
| 12개월 |
205건 |
321,146,341원 |
265,935,192원 |
82% |
1.2회 |
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