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2024타경845 | 경상북도 경주시 태종로 399, 101동 10층1004호(충효동, 이안경주충효) 아파트경매 |
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 대구지방법원 경주지원 3계 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 2024 타경 845 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 태종로 399, 101동 10층1004호(충효동, 이안경주충효) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
282,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)197,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)19,740,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
22,246,575 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
282,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
197,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.2.7.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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충효동 3310 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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충효동 |
10층1004호 철근콘크리트구조 |
84.9925㎡ (25.71평) |
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경주시 충효동 소재 "월성중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하주차장/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러/방4/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=경주시 충효동 소재 "월성중학교" 북서측 인근에 위치하는 이안경주충효 아파트 제101동 제10층 제1004호 단위세대이며,
부근은 도시개발사업지구로서 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 나지등이 혼재하고, 남측 및 북측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
2) 교통상황=간선도로인 태종로에 인근하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 10층 1004호로서
타워형, 계단식, 3bay 유형이며,
외벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석판 붙임
내벽: 벽지 및 타일 붙임
바닥: 강화마루, 타일 등 바닥재 붙임
창호: 하이삿시 유리이중창입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중이고 내부구조는 방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등인 것으로 탐문조사됩니다.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 15미터, 서, 북측으로 폭 10미터, 남측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(2015-04-30), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200
)), 도시개발구역에 속합니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/23) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.2.7.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권 미등기이나 매각물건 및 평가에 포함됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
175,109,524원 |
141,210,230원 |
78% |
1.4회 |
| 6개월 |
34건 |
147,773,529원 |
119,601,567원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
65건 |
150,660,000원 |
118,156,915원 |
77% |
1.3회 |
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