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2024타경11173 | 경상북도 경주시 문무대왕면 어일리 839-7 주택경매 |
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 대구지방법원 경주지원 3계 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 2024 타경 11173 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 문무대왕면 어일리 839-7 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
242,532,600 원 |
| 대지권 |
179.00㎡(54.15평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)169,773,000 원 |
| 건물면적 |
269.19㎡(81.43평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
(10%)16,977,300 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,635,273 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
242,532,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
169,773,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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어일리 839-7 |
잡종지 |
179㎡ (54.15평) |
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건물
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어일중앙길 25-4 |
지하1층 창고 |
32.64㎡ (9.87평) |
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| 어일중앙길 25-4 |
1층 주택 |
99.28㎡ (30.03평) |
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| 어일중앙길 25-4 |
2층 주택 |
81.87㎡ (24.77평) |
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| 제시외건물 |
어일중앙길 25-4 |
창고 |
49.5㎡ (14.97평) |
포함
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| 어일중앙길 25-4 |
보일러실 |
5.9㎡ (1.78평) |
포함
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경상북도 경주시 문무대왕면 어일리 소재 "문무대왕면 행정복지센터" 북서측 인 위치/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 어일리 소재 "문무대왕면 행정복지센터" 북서측 인
근에 위치하며, 부근은 주변 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의
성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형의 토지로서, 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태= 본건 남측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
미상임.
2) 기타
--.
1) 건물의 구조= 2(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상2층건(사용승인일자: 97.02.28)으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 스톤코트 등.
내벽: 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
2) 이용상태= 2(가): 주택.
3) 설비내역= 2(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이= 본건 기호2(가)는 의뢰목록상 용도가 "근린생활시설 및 주택"이나, 실제 "주택"으로 이
용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경
유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공
부상 도면, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/10) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 황OO |
목록 1, 2번 |
2024.01.08 (주민등록전입일) |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
1,210,106,698원 |
880,616,347원 |
67% |
1.6회 |
| 6개월 |
40건 |
1,453,591,298원 |
1,012,588,267원 |
64% |
1.9회 |
| 12개월 |
79건 |
1,404,122,069원 |
942,941,792원 |
63% |
2회 |
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