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2024타경3207 | 서울특별시 강남구 학동로 405, 102동 5층504호 (청담동,삼성청담아파트) 아파트경매 |
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 서울중앙지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2024 타경 3207 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 학동로 405, 102동 5층504호 (청담동,삼성청담아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
원OOO |
감정가 |
1,799,000,000 원 |
| 대지권 |
30.48㎡(9.22평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)1,799,000,000 원 |
| 건물면적 |
90.41㎡(27.35평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)179,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
2,142,921 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/23 |
1,799,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.21.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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학동로 405 |
7389.0 분의 30.48 |
30.48㎡ (9.22평) |
10분의 7 지분전부
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건물
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학동로 405 |
5층504호 (청담동,삼성청담아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
90.41㎡ (27.35평) |
10분의 7 지분전부
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서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량접근이 가능/주차장/지하철/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(강남구청역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평슬라브위철골박공지붕 지하 1층/지상 18층 건내 제5층 제504호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽공도에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)),건축선
<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/09/03) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.21.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공유자 우선매수 1회에 한함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
2,027,068,966원 |
1,832,861,837원 |
83% |
1.7회 |
| 6개월 |
47건 |
2,048,574,468원 |
1,877,463,524원 |
86% |
1.5회 |
| 12개월 |
77건 |
1,976,500,000원 |
1,775,866,449원 |
86% |
1.4회 |
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