2024타경106878 | 서울특별시 동작구 성대로16길 75, 5층502호 (상도동,강남빌) 다세대,빌라경매
서울중앙지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00
2024 타경 106878 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
소재지
서울특별시 동작구 성대로16길 75, 5층502호 (상도동,강남빌)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
255,000,000 원
대지권
22.54㎡(6.82평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)255,000,000 원
건물면적
45.36㎡(13.72평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)25,500,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
302,463,305 원
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기일입찰
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/23
255,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.8.25.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
성대로16길 75
228.0 분의 22.54
22.54㎡ (6.82평)
건물
성대로16길 75
5층502호 (상도동,강남빌) 철근콘크리트구조
24.36㎡ (7.37평)
제시외건물
성대로16길 75
주거용
21㎡ (6.35평)
포함
서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 내 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2018.07.12) 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고평탄하게 조성한 세장평 토지, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 집합건축물대장상 2021.3.26. 주택과-11129호에 따라 위반건축물로 표기(502호, 12.52, 판넬/판넬, 주거)되어 있음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/17)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
박OO
전부
2020.9.28.
2020.9.10.
280,000,000
O
2020.9.26.~
매각물건명세 비고
박유나 : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 주택도시보증공사에서 우선변제권 승계
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.8.25.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시외 건물 포함
주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(2024.5.13.자) 제출
서울중앙지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
