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2024타경108683 | 서울특별시 강남구 남부순환로379길 14, 2동 2층203호 (도곡동,삼성아파트) 아파트경매 |
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 서울중앙지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2024 타경 108683 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 남부순환로379길 14, 2동 2층203호 (도곡동,삼성아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,970,000,000 원 |
| 대지권 |
65.01㎡(19.67평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(100%)1,970,000,000 원 |
| 건물면적 |
80.75㎡(24.43평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
(10%)197,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
900,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/23 |
1,970,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.8.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로379길 14 |
14073.3 분의 65.01 |
65.01㎡ (19.67평) |
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건물
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남부순환로379길 14 |
2층203호 (도곡동,삼성아파트) 철근콘크리트구조 |
80.75㎡ (24.43평) |
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서울특별시 강남구 도곡동 소재 서울지하철 3호선 "매봉역" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 서울지하철 3호선 "매봉역" 북측 인근에 위치하며 주변환경은 아파트, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재함
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 중 2층 203호 로서
외벽 : 몰탈위 수성페인트 등 마감
내벽 : 벽지로 마감
창호 : 샤시창임
4) 이용상태=아파트로 이용됨
(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 엘리베이터, 주차장 설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용됨
7) 인접 도로상태등=남서측으로 소로각지에 점함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/16) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
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2018.05.01 |
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O |
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| 매각물건명세 비고 |
김남희 : 신청채권자가 제출한 임대차계약 사실확인서 및 가족관계증명원(2024.9.30. 접수)에 의하면 점유자 김남희는 채무자 겸 소유자 장지명의 배우자이고, 장지명은 임대차계약 사실이 없는 것으로 보임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.8.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
2,027,068,966원 |
1,832,861,837원 |
83% |
1.7회 |
| 6개월 |
47건 |
2,048,574,468원 |
1,877,463,524원 |
86% |
1.5회 |
| 12개월 |
77건 |
1,976,500,000원 |
1,775,866,449원 |
86% |
1.4회 |
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