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2023타경5829 | 경기도 파주시 송학1길 200, 105동 3층 302호 (야당동, 블랑) 다세대,빌라경매 |
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 의정부지방법원 고양지원 13계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2023 타경 5829 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 파주시 송학1길 200, 105동 3층 302호 (야당동, 블랑) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
259,000,000 원 |
| 대지권 |
65.85㎡(19.92평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)259,000,000 원 |
| 건물면적 |
52.67㎡(15.93평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)25,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
196,472,057 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/23 |
259,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.8.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송학1길 200 |
536.0 분의 65.8461 |
65.846㎡ (19.92평) |
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건물
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송학1길 200 |
3층 302호 (야당동, 블랑) 철근콘크리트구조 |
52.6725㎡ (15.93평) |
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경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하는 블랑
제105동 제3층 제302호로서, 주위는 다세대주택 및 타운하우스, 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는
등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물내 제3층 제302호 로서
외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
5) 설비내역= 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/13) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
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2019.08.28 |
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X |
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| 정OO |
전부 |
2023.03.17 |
2023.03.17 |
2023.10.26 |
30,000,000
[월]800,000 |
X |
2023.03.14~2025.03.14 |
| 매각물건명세 비고 |
정제경 : 1.전화문답에 의하면 임차인 정제경 세대가 전부 점유하고 있다고 하며, 임차인 박새롬 세대는 거주하지 않는다고 함.
2.채무자 이태진이 박새롬의 동거인으로 전입신고 되어있음. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.8.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
282,428,571원 |
189,798,383원 |
68% |
2.6회 |
| 6개월 |
62건 |
304,357,484원 |
185,485,715원 |
66% |
3.1회 |
| 12개월 |
77건 |
302,106,026원 |
175,651,043원 |
62% |
3.3회 |
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