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2023타경47877 | 경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 33, 2층203호 (송내동,신성베스티아) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 10계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 47877 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 33, 2층203호 (송내동,신성베스티아) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
26.78㎡(8.10평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)220,000,000 원 |
| 건물면적 |
47.65㎡(14.41평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
(10%)22,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
204,190,956 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
220,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 7. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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심곡로46번길 33 |
316.2 분의 26.78 |
26.78㎡ (8.10평) |
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건물
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심곡로46번길 33 |
2층203호 (송내동,신성베스티아) 철근콘크리트구조 |
47.65㎡ (14.41평) |
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경기도 부천시 송내동 소재 "부천남중학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "부천남중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층 203호로서,
외벽: 페인팅마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 세장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 8미터 정도의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/02) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 문OO |
전부 |
2021.02.26. |
2021.02.01. |
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200,000,000
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O |
2021.02.27.~ |
| 매각물건명세 비고 |
문홍선 : 주택도시보증공사로부터 2024.03.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 7. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
123건 |
210,891,545원 |
144,540,997원 |
68% |
3.2회 |
| 6개월 |
454건 |
234,793,194원 |
169,510,763원 |
72% |
4.2회 |
| 12개월 |
677건 |
234,266,395원 |
153,131,551원 |
66% |
4.7회 |
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