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2023타경48177 | 경기도 부천시 소사구 성무로39번길 15, 에이동 2층202호 (심곡본동,해담캐슬) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 10계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 48177 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 성무로39번길 15, 에이동 2층202호 (심곡본동,해담캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
223,000,000 원 |
| 대지권 |
38.86㎡(11.76평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(100%)223,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.07㎡(14.84평) |
소유자 |
지OOO |
보증금 |
(10%)22,300,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
265,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
223,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 25. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성무로39번길 15 |
484.9 분의 38.8626 |
38.862㎡ (11.76평) |
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건물
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성무로39번길 15 |
2층202호 (심곡본동,해담캐슬) 철근콘크리트구조 |
49.07㎡ (14.84평) |
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경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부천역(지하철 1호선)등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 5층 내 제2층 제202호로
(사용승인일 : 2018.12.13),
외벽 : 치장타일 및 석재붙임 마감
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 성무로39번길에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-592)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
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2023.09.15 |
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O |
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| 구OO |
전부 |
2021.04.15. |
2021.03.23 |
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256,000,000
|
O |
2021.04.15.~ |
| 매각물건명세 비고 |
구덕서 : 임대차보증금반환채권 금 256,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2024. 01. 04. 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음
주택도시보증공사로부터 2024. 03. 27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 25. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 05. 03. 등기) 있음. (다만, 주택도시보증공사로부터 임차권등기 말소 확약서 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
123건 |
210,891,545원 |
144,540,997원 |
68% |
3.2회 |
| 6개월 |
454건 |
234,793,194원 |
169,510,763원 |
72% |
4.2회 |
| 12개월 |
677건 |
234,266,395원 |
153,131,551원 |
66% |
4.7회 |
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