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2023타경48214 | 경기도 부천시 오정구 고리울로 90-12, 에이동 2층202호 (고강동,도요하우스) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 10계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 48214 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 고리울로 90-12, 에이동 2층202호 (고강동,도요하우스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
196,000,000 원 |
| 대지권 |
21.52㎡(6.51평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)196,000,000 원 |
| 건물면적 |
36.51㎡(11.04평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)19,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
196,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 11. 3. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고리울로 90-12 |
674.9 분의 21.52 |
21.52㎡ (6.51평) |
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건물
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고리울로 90-12 |
2층202호 (고강동,도요하우스) 철근콘크리트구조 |
36.51㎡ (11.04평) |
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경기도 부천시 고강동 소재 "고리울초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고리울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대, 저층아파트 및 근린생활시설 등이 밀집 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 인조석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설, 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측과 남측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)
<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/30) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전부 |
2019.05.02. |
2019.04.11. |
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180,000,000
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O |
2019.04.26.~ |
| 매각물건명세 비고 |
이선영 : 임대차보증금반환채권 금 180,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2024. 01. 15. 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음
주택도시보증공사로부터 2024. 04. 01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 11. 3. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021. 07. 28. 등기) 있음. (다만, 주택도시보증공사로부터 임차권등기 말소 확약서 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
123건 |
210,891,545원 |
144,540,997원 |
68% |
3.2회 |
| 6개월 |
454건 |
234,793,194원 |
169,510,763원 |
72% |
4.2회 |
| 12개월 |
677건 |
234,266,395원 |
153,131,551원 |
66% |
4.7회 |
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