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2023타경49422 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡2로60번길 43, 1층104호 (티타워) 상가경매 |
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 인천지방법원 부천지원 10계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 49422 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 김포시 양촌읍 양곡2로60번길 43, 1층104호 (티타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
1,104,000,000 원 |
| 대지권 |
37.85㎡(11.45평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)1,104,000,000 원 |
| 건물면적 |
88.03㎡(26.63평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)110,400,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
710,272,240 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
1,104,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양곡2로60번길 43 |
1654.7 분의 19.96 |
19.96㎡ (6.04평) |
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| 양곡2로60번길 43 |
1654.7 분의 17.89 |
17.89㎡ (5.41평) |
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건물
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양곡2로60번길 43 |
1층104호 (티타워) 철골콘크리트구조 |
46.42㎡ (14.04평) |
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| 양곡2로60번길 43 |
1층103호 (티타워) 철골콘크리트구조 |
41.61㎡ (12.59평) |
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경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양촌읍 행정복지센터" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양촌읍 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택 등을 배후지로 하여 근린생활시설 등이 형성되고 있는 성숙중인 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 (기호1)1층 104호 및 (기호2)1층 103호로서
외벽 : 석재 및 복합판넬마감 등,
내벽 : 사무실 인테리어마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
4) 이용상태=2개 호를 경계벽없이 일체로 사무실 등으로 이용중임.
5) 설비내역=천정형 냉난방설비, 공용부분에 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로, "자동차관련시설 및 제1,2종 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물 남동측 및 북동측으로 각각 폭 약 10m 내외, 남서측 및 북서측으로 각각 폭 약 9m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 주차장 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(양곡택지개발사업[실시계획승인일(건교부고시 제479호(2005.01.05))])<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양곡2처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/09) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
제103호 65㎡ |
2023.01.30 |
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50,000,000
[월]500,000 |
X |
2022.12.01.~2027.11.30 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 목록(1)과 목록(2)를 경계벽 없이 일체로 사무실로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
574,216,370원 |
311,062,025원 |
74% |
2.4회 |
| 6개월 |
24건 |
498,702,372원 |
267,201,483원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
36건 |
535,128,470원 |
291,271,489원 |
66% |
2.3회 |
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