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2023타경49460 | 경기도 부천시 오정구 성곡로63번길 42, 비동 4층402호 (여월동,세븐캐슬) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 10계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 49460 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 성곡로63번길 42, 비동 4층402호 (여월동,세븐캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
290,000,000 원 |
| 대지권 |
29.71㎡(8.99평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(100%)290,000,000 원 |
| 건물면적 |
56.66㎡(17.14평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
(10%)29,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
231,315,868 원 |
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
290,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성곡로63번길 42 |
246.6 분의 29.71 |
29.71㎡ (8.99평) |
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건물
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성곡로63번길 42 |
4층402호 (여월동,세븐캐슬) 철근콘크리트구조 |
56.66㎡ (17.14평) |
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경기도 부천시 여월동 소재"부천여월초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 여월동 소재"부천여월초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며,
대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서
외벽 : 치장타일벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방시설, 주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 약 8미터 및 북동측으로 노폭 약 6미터의
포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
항공표면<공항시설법> , 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한
법률> , 상대보호구역(여월중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한
법률> , 상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한
법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/05) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
123건 |
210,891,545원 |
144,540,997원 |
68% |
3.2회 |
| 6개월 |
454건 |
234,793,194원 |
169,510,763원 |
72% |
4.2회 |
| 12개월 |
677건 |
234,266,395원 |
153,131,551원 |
66% |
4.7회 |
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