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2024타경1852 | 경기도 시흥시 호현로21번길 17, 4층403호 (신천동,청담아이리스아파트) 아파트경매 |
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 수원지방법원 안산지원 1계 2024.10.24(목) 10:30 |
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| 2024 타경 1852 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 호현로21번길 17, 4층403호 (신천동,청담아이리스아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
11.80㎡(3.57평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(100%)220,000,000 원 |
| 건물면적 |
43.50㎡(13.16평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
(10%)22,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
99,193,517 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
220,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 8. 23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호현로21번길 17 |
450.6 분의 11.803 |
11.803㎡ (3.57평) |
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건물
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호현로21번길 17 |
4층403호 (신천동,청담아이리스아파트) 철근콘크리트구조 |
43.5㎡ (13.16평) |
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경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하는 청담아이리스아파
트 제4층 제403호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역
으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(신천역:서해선)까지의
거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제4층 제403호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용 중임.(내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로 건부지(업무시설, 도시형생활주택)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계 : 미상임.
나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는
집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있
으니 경매시 유의하시기 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/01) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 장OO |
403호 |
2022.02.24. |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 8. 23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
191,615,385원 |
110,698,854원 |
57% |
2.2회 |
| 6개월 |
20건 |
334,438,304원 |
235,779,155원 |
61% |
2.4회 |
| 12개월 |
30건 |
741,711,021원 |
548,525,838원 |
64% |
2회 |
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